Xinhunet观察观察丨对“ Chunchuanfang”干扰的研究

北京新罕布，7月17日标题：调查“成chuanfang”的混乱 Xinhunet记者Wan Fang Chen Kaiyin Yan Yan Yuxin 最近，#Man雇用了一个甲醛的房间，每月为60,000元人民币＃进行了热门搜索。涉及的人马先生告诉媒体，他在杭州小小月租用了一个价值60,000元人民币的房子。移动了两个月后，他感到难过，并尝试了两次甲醛超出了标准。但是，房东说，许多人住在房子里，甲醛没有问题，因此房东拒绝交谈并退还押金。 在租赁市场中，上述甲醛房屋也称为“ Chengchuanfang”。他们只装饰有便宜的材料，然后“增强”了旧的未完成的Oneshome，并以更高的价格租用了它。 这种经常经过迅速翻新和迅速移动的房屋通常会出现过多的有害物质（例如甲醛）的问题，导致空气质量，而无需解决T他标准并影响租户的健康。 媒体多次暴露了“ Chengchuanfang”，为什么经常出现？ 知道甲醛超过了标准，房东仍然敢于租用它吗？ “ Chunchuan House”出现在租赁过程中有一个短期仲裁空间的原因之一。 据了解，房地产投机者购买了旧的二手房屋出租，装饰的成本通常由数千人民币控制。 Qian先生从事超过Tenyears的室内设计的Qian先生说，以大约50平方米的房屋为例，以流行的简单风格进行更改，刷墙壁并制作隔板，可以用8,000-12,000元来完成。 “良好的销售”房屋可以大大提高其租金和销售价格。 北京的房东Si Wan女士以其在Shijingshan的一居室公寓计算了租赁帐户：多年的维修不容易被E雇用，修理后租金将近30％。 这仍然是正常情况。与普通的住房单位相比，“成丘安房屋”不仅具有较低的装饰成本，而且周期也较短。 “翻新卧室或小型两室房间的公寓的时间约为10天，收入通常是普通装饰的两倍以上。”钱说。 “尽管有些房东知道甲醛标准在装饰房屋后超过了标准，但仍有一些房东。”江苏大陆律师事务所的律师Yu Jiayi说，例如，使用具有低环境保护标记或不变的新床垫的组合面板，他们故意隐藏了他们是“ Schook Houses”的事实，以尽快租用房屋。 消费者权利保护法研究协会副秘书长陈·辛吉安格（Chen Yinjiang）说，即使Decorati房东使用的NG材料满足质量要求，通常不希望房屋长时间通风和气味。 家里是“外观是正义”吗？ 在一线城市中，人口的流动性很强，市场租赁需求很高。但是，一些缺乏经验的年轻人很容易与房屋的肤浅奇观相混淆。 “大多数年轻人更喜欢装饰。”上海租户Coco（化名）是一名网民，他在上海雇用了一所房子，他在今年2月提到了他在租用“ Chuchuan房屋”的经历，称他选择了这所房子，因为在装饰之前，这确实很难拒绝。 “ 独特的装饰是吸引租户的主要因素之一。面试官提供的图片许多人追求独特的装饰（例如可可）。旧房屋被“包裹”，只能满足这群租户的需求。 可可记得：“当我对它的想法很好，W我第一次看到房子，门和窗户打开了，当我进入房子时，我闻到了一点。我特别要求代理商致电房东修理时间。房东说，它没有在一年前装饰过，墙壁上有一些污渍，所以我想不多。”他说，“但是我真的很喜欢房子的装饰和布局，并且“充满信心”，我熟悉周围环境。我那天签了合同并支付了押金。”但是，可可补充说：“直到那天晚上，我才拿到钥匙去看房子。关闭门和窗户后，我意识到家里的气味非常强烈。” 这种租房者通常没有关于材料的装饰和环境保护质量的专业判断，最终成为“ Chengchuanfang”的受害者。 在一个社交平台“我们住在房屋的租金”小组中，许多团队成员发布了他们的“ Chuan Chuanfang”体验，并且越来越多的人上传了欢迎住房来源的图片，向网民寻求帮助以“带回家”，试图避免这些陷阱。 行业内部人士说，实际上，可以识别“ Chengchuan House”：在租用房屋之前，您可以要求邻居的装饰时间来找出最近是否有装饰或安排；看似基于品牌的家具也可以释放甲醛，这些问题通常会破坏3到6个月。然而，达金的信息不对称，许多年轻租户仍然知道“ Chunchuan House”。 社交平台的屏幕截图 为什么经常发生“ Chengchuanfang”？ Yu Jiayi的律师已持有300多个租金纠纷案件，其中80个与“ Chengchuanfang”和“ Formaldehyde Room”有关。在社交平台上，“ Chengchuanfang”的主题被观看了1.3亿次和近70万次讨论。尽管问题经常暴露，但为什么仍在市场上，并且有一个特定的市场？ 一个重要的原因是，保护其权利的租户的成本很高，而房东或调解人的违约成本相对较低。 对于租户来说，如果他们想证明房屋存在空气质量问题，例如甲醛过多，仅依靠可靠的测试或测试工具通常很难接受。 在可可权利保护过程中，他推广了房东以恢复所有存款。可可回忆说，起初，房东看到了他展示的工具的测试测试和测试结果，甚至说“无用，可以报警”。后来，可可通过社交媒体“学习”权利保护策略，引用了相关的法律条款，并表示将捍卫其对“ 12315”投诉平台的权利，并且所有者的态度开始改变。最终，土地所有者同意退还三分之二的押金。 一些正确的保护指南建议租户进入第三方合格机构可以发布正式住房检查报告，作为随后的对话，投诉或诉讼的主要证据。但是，在检查过程中，租户仍然可以遇到一些陷阱。 Yu jiayi教导说，网民正在寻找的测试公司有时只是调解人，没有资格尝试，但是将例子发送给其他实验室进行测试。租户被释放的房客只能得到租户本身，而是调解人。此类报告可能会在法律程序中受到质疑。 如果试验过程正在开发中，则租户面临更多的障碍。首先，在某些争议的误解中，即使有许多ID号，律师a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a y y仍然有必要从公共安全部获得房主的注册信息，并制造迫害材料以提交诉讼。 第二个是TR的成本ial。根据Yu Jiayi的说法，他以“甲醛室”为例获得的“甲醛室”案件为例，当前在相关案件中对权利的保护包括：首先，律师费。如果您仅委托获取家庭注册信息并指导诉讼，则费用约为300元；如果您需要代表您提起诉讼，则费用可以上升到400至500元。第二个是检查空气质量的成本，约为500元。总之，对第一个阶段权利的一般保护约为1,000元。 对于房东和P代理商而言，“ Chengchuan House”租金的风险相对较低。可以理解的是，即使输入了试验过程，租户可能声称的薪酬的发生率通常仅限于退还存款，剩余的租金和测试费用。律师的费用，可能的医疗费用，失业，转让费用和其他额外费用很难支付。 Yu Jiayi说：“ Currentl是的，相关的法律法规不会惩罚隐藏住房问题的房东和代理商。他们只要求恢复应恢复的钱。如果租户的租金为1,500元，一笔押金是一个，租金的时间正在临近，那么它只能有1,500元的押金。 '。 “ 此外，某些房东或代理商也将通过“时间差异”来避免使用。 Yu Jia以一个例子说，有些房东在完成醛的去除疗法后立即尝试了房屋，结果表明空气质量是合格的。但是，甲醛的蒸发是一个长期的过程。租户可能会感到辛辣或搬家后感到不适。目前，租户委托合格的机构进行测试，但发现家里的甲醛超出了标准，这引起了争议。 Chen Yinjiang说，违反“甲醛室”等问题的损害通常是隐性的，长期过程。当租户发现问题时，可能不在合同期限内，Maythere是一种“找不到负责方”的情况。 谁保护租房者呼吸的安全？ 行业内部人士教导说，“ Chengchuanfang”和“甲醛房间”造成的争端经常存在。在这些问题的背后，仍需要解决监管困难和不清楚的划分责任的症结。 在划分监管责任方面，陈年江教导说，住房租赁管理有许多困难：大多数房东是非专业运营商，通常缺乏认识和责任的责任，并且很难准确地了解租赁信息。此外，即使是用于租赁住房和调解员的行政部门，也是主要的住房和建筑部门，诸如家庭防火和装饰材料之类的问题也涉及火灾领域和市场行政部门。目前，许多部门尚未发展出有效的管理协同作用，这很难消除住房市场中的严重问题。 中国人民大学法学院教授，中国国际经济和贸易仲裁委员会的仲裁员刘·朱尼（Liu Junhai）负责主体的观点，房东必须是管理房屋空气质量并带来救赎保证的第一个人；其次，装饰公司必须确保所使用的材料符合标准，并且不能以低廉的价格使用竞争来使用不合格的材料；机构调解员应应对现实的家庭信息的责任；最后，监管机构应拆除盲区并组成联合力量。 “目前，在某些情况下，每个部门都在管理一个部门，每个DEP的责任需要澄清艺术。”他说。 2011年2月，中华人民共和国住房和城乡发展部实施的“商业住房管理法规”清楚地表明，不符合安全，避免灾难和其他工程建设的强制性标准的房屋。 “内部空气质量标准”（GB/T 18883-2002）设定了有害物质的内容限制，例如甲醛，苯，苯，内部空气中的TVOC。甲醛浓度的限制为0.08mg/m3，为测量房屋空气质量提供了基础。 记者进行调查后，近年来，一些领域在管理房屋的空气质量方面行事。例如，2022年9月1日实施的“北京住房租赁法规”清楚地表明，住房租金必须遵守州和城市安全法规和建筑，公共安全，内部空气质量等的规定；2020年1月25日实施的“杭州市人民办公室在建立稳定，健康和有序的房屋市场的稳定，健康和有序发展方面的意见”提到，对内部空气质量和合同违反合同要求的要求和违反了房屋租金和明确的租金和明确协议的要求。 但是，专家认为，上述标准并不下令在租用租金之前必须对租金中的所有房屋进行评估和满足，并且缺乏全国范围内要求的一项法规。 为什么在全国范围内发布一个国家测试标准很难？ Chen Yinjiang坚持认为相关的标准和系统没有听起来，监管机构的管理很少，调解员和房东在通过检查后缺乏意识到租赁的意识，而房客在移动前没有习惯进行评估。此外，在测试中的混乱G测试和高成本也会产生障碍。 从市场特征的角度来解释了刘·朱奈（Liu Junhai）的租金市场具有强度和短时间的时间，而空气质量问题的孵化时间很长。此外，消费者在提供证据和高度保护权利成本方面面临困难，这使得很难发展足够的社会压力。 行业专家建议应改进标准，建立有序的测试系统，并且必须加强行政处罚。例如，不给予空气质量的住房应受到相应的惩罚，否则应在一定时间内禁止租赁。 Chen Yinjiang说，房屋的空气质量与消费者的生活，健康和安全直接相关，有关各方应认真对待。他建议在P后立即维持相关标准和系统的tickingi可以澄清装饰公司，调解员和房东等的基本责任，并确保为消费者提供了符合安全保证的住房住房服务。 Liu Junhai认为，主要解决方案是建立一个单一的标准。 “建议住房和城乡农村发展部，国家监管州政府，生态与环境部以及其他部门共同发行了国家统一空气质量空气质量空气质量空气质量的空气质量。 Azale的海茶很香。 2025年4月10日，基于桑山茶（Sangongshan Tea Plenting），位于安海省武韦市的昆山镇，成千上万的阿尔卑斯山野生杜鹃花，在绿茶花园中盛开，美丽而美丽。 2025-04-10 15:13 Mutianyu长城的山正在盛开。 2025年4月1日，壮举尤内外的山脉北京的Huairou的Wall盛开。美丽的春天的花朵使古老的大壁变得充满活力，就像春天在春天的美妙景观画一样。 2025-04-02 15:44长江驾驶和Huaihuai蔬菜巢穴继续导航。 2025年4月1日，这艘船在安海省赫菲市的卢齐安格县航行了长东驱动和Huaihuai水路，他们标志着禁止冬季禁令的禁令结束，该禁令在冬季禁令的冬季禁令中，CAI（Zihu）Cun（Zihu）Cun（huai）的沿海地区（Huai）返回。 图片。 2025年3月31日，沿台湾湖（Taihu Lake）海岸，桃花花朵，樱花，菜籽花等。生态很美，春季场景就像一张照片。 2025-04-01 15:31 记录带有镜头的城市更新。第一个“一百个媒体看到变更”事件已成功完成。第一个“一百个媒体看到变更”事件已成功完成。第一个“一百个媒体参见变更“事件成功完成。2025-03-20 10:14在北京举行了首个“ Zhaojun Cup”全国老年合唱比赛。首次在北京国民大剧院（National Grand Theatre）2025-03-19 16:10在北京国民大剧院（National Grand Theatre）上正式发起了首个“ Zhaojun Cup”全国老年合唱竞赛。 Zhaotong City，Yunnan省，Mathe工艺促进了新希市Jinshajiang Super Bridge的建设，2025-02-26 15 无意识的文化遗产进入了美丽的地方，以促进文化和旅游融合。 2025年2月5日，在福建省福建城市的Shizhushan风景区，是一种不道德的文化遗产表演，例如遗产和舞蹈的陌生文化，吉安努·班纳（Jianou Banner）进行了演出，使游客能够感受到游客的美感。中国在卡利达德（Kalidad 2025-01-20 15:30 2025年1月16日在盐湖上开花的“硝化”景观，受到低温天气的影响，山西省的Yuncheng盐湖出现了独特的“硝化”景观。水上上方的镍花的形状清晰美丽。 2025-01-16 15:56“ Kucha”：灵魂的舞蹈穿过千年壁画。 “道路”“在广阔的沙漠中行走，隐藏了无与伦比的脸，一个“古老的玻璃”埋在沉重的沙滩下，刻有时间的裂缝。2025-01-1317:25 森林被雪覆盖。 2025年1月9日，Taohuayan Natio重庆城市Yoyang Tujia和Miao Autonomous County的Nal Forest Park覆盖着雪和吸引人的雪场景2025-01-09 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